Ter a documentação pronta antes de visitar casas é a melhor forma de te destacares entre os candidatos e assinar depressa. Em Portugal, quase todos os proprietários pedem o mesmo núcleo de documentos. Esta é a checklist.
Os documentos imprescindíveis
- Documento de identidade: Cartão de Cidadão se fores residente, ou passaporte e visto/título de residência se vieres de fora. Os cidadãos da UE ou do espaço Schengen podem apresentar o seu documento nacional.
- NIF (Número de Identificação Fiscal): é o número fiscal português de 9 dígitos. É imprescindível para assinar um contrato de arrendamento de longa duração.
- Comprovativos de rendimento: prova de que consegues pagar a renda. O habitual são os últimos 3 a 6 recibos de vencimento, extratos bancários ou, se trabalhas por conta própria, os recibos verdes. Muitos proprietários pedem também a última declaração de IRS.
Documentos que também te podem pedir
- Fiador: não é obrigatório por lei, mas é comum. Se te pedirem, o fiador costuma ter de residir em Portugal e apresentar os seus próprios comprovativos de rendimento e IRS.
- Contrato de trabalho ou carta da empresa: para comprovar estabilidade laboral.
- Referências de arrendamentos anteriores: nem sempre, mas contam pontos.
Atenção ao NIF: obtê-lo é um dos primeiros passos ao chegar a Portugal e sem ele não poderás assinar o contrato. Trata dele o quanto antes.
Como destacar a tua candidatura
Com tanta procura, conseguir a casa muitas vezes depende do quão preparado chegas. Três chaves:
- Tem todos os documentos digitalizados e numa só pasta pronta a enviar.
- Se não tens fiador, apresenta uma garantia de arrendamento que comprove a tua solvência.
- Responde depressa: as boas casas fecham em horas.
Sem fiador e sem adiantar meio ano
Se o proprietário pede um fiador que não tens, uma garantia de arrendamento pode substituí-lo. Com a Grenty carregas estes mesmos documentos uma vez, verificamos o teu perfil de forma digital e obténs uma garantia que dá confiança ao proprietário, sem fiador nem grandes adiantamentos.
Prepara a pasta, obtém o teu NIF e chega com a garantia resolvida: assim a papelada deixa de travar a tua mudança.