Encontrar casa em Portugal já é um desafio. E quando o anúncio pede um fiador português ou vários meses de renda adiantados, o desafio torna-se um muro. A boa notícia: nem sempre precisas de um fiador para assinar o teu contrato.
Porque é que te pedem um fiador em Portugal
O fiador é a pessoa que se compromete a pagar a tua renda se tu não puderes. Não é um requisito legal obrigatório, mas é muito comum vê-lo nos anúncios porque dá tranquilidade ao proprietário. O problema é que, normalmente, esse fiador tem de ser residente em Portugal e demonstrar os seus próprios rendimentos, algo difícil se acabaste de chegar ou não tens uma rede local.
Quando não há fiador, muitos proprietários compensam pedindo dinheiro adiantado: é frequente ver pedidos de vários meses de renda antecipada mais a caução, que nalguns casos somam o equivalente a meio ano. Para muitos inquilinos, isso é simplesmente inviável.
As alternativas ao fiador
Se não tens fiador, estas são as vias mais comuns para desbloquear o teu arrendamento:
- Adiantar mais meses de renda: alguns proprietários aceitam substituir o fiador por rendas antecipadas. Funciona, mas exige muito capital disponível.
- Garantia bancária: o banco apoia o pagamento, embora costume implicar imobilizar dinheiro e burocracia.
- Seguro ou garantia de renda: uma garantia de arrendamento que assegura ao proprietário o recebimento da renda, sem que precises de um fiador nem de adiantar grandes quantias.
A opção mais simples: uma garantia de arrendamento
Uma garantia de arrendamento substitui o fiador tradicional. Em vez de depender de um fiador ou de adiantar meio ano, tens um apoio que dá ao proprietário a segurança de receber e a ti a porta aberta para a casa.
Com a Grenty o processo é 100% online: candidatas-te em minutos, verificamos a tua identidade e rendimentos de forma digital e, uma vez aprovada, a tua garantia fica pronta para assinar. Sem fiador, sem papelada física e com resposta normalmente em menos de 24 horas.
Como obter a tua garantia, passo a passo
- Regista-te como inquilino e completa o teu pedido online.
- Carrega o teu documento de identidade e os teus comprovativos de rendimento.
- Recebe a aprovação e assina o contrato com o teu arrendamento apoiado.
Arrendar sem fiador é possível. A chave é apresentar uma candidatura sólida e uma garantia que dê confiança ao proprietário, para que a falta de fiador deixe de ser um obstáculo.